In een zeer gewilde jaren 30-straat is deze 6-kamer woning beschikbaar. Voorzien van een voor- en ca. 26 meter diepe achtertuin, op het westen gelegen, met houten berging en de dubbele garage. Ontsluiting via achtergelegen brede poort. De woning is in goede staat maar dient gemoderniseerd te worden. Gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde naar de Goejanverwelledijk en riante zonnige achtertuin. De woning is gelegen op korte afstand van het Centrum, station, winkels en voorzieningen. een diverse voorzieningen.
Indeling: begane grond:
Via de entree komt u in de hal met groepenkast (8 groepen). De hal is voorzien van een trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Onder de vloerbedekking in de hal is de originele granitovloer nog aanwezig! Toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim en licht met vrij uitzicht aan voorzijde naar de Goejanverwelledijk. Aan achterzijde biedt de woonkamer zicht op de achtergelegen tuin. De woonkamer is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De open keuken in een hoekopstelling beschikt over onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, close-in boiler en vaatwasser. De keuken heeft een directe toegang naar de achtergelegen tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping.
De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van enkel glas. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar het aangrenzend balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Zolderruimte met een dakraam en luik naar de steekvliering. 2 slaapkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van een dakkapel. Opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Combiketel 2021) en een uitstortgootsteen.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en hier is volop zon aanwezig. In de 26 meter diepe achtertuin is er een houten berging en vrijstaande houten dubbele garage aanwezig met mogelijkheid voor stallen van maar liefst 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Jaren 30 woning met maar liefst 6 kamers!;
- Voor en zeer diepe achtertuin van maar liefst 26 meter op het Westen gelegen;
- Vrij zicht aan voorzijde naar de Goejanverwelledijk;
- Vrijstaande houten garage voor maar liefst 2 auto';
- Ruime en zonnige woonkamer met laminaatvloer (2023);
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- De woning is in goede staat, dient echter gemoderniseerd te worden;
- Energielabel D, geldig tot 2034;
- Zuinige c.v.-ketel (Nefit Combiketel 2021);
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Fijne makelaar goede service.Als je belt wisten ze altijd direct over welke pand het ging en goed leiding aan het hele proces van de verkoop..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goede begelijding gedurende het hele proces.
Bij vragen kan je altijd bij ze terecht en word je netjes geholpen..
Een funda gebruiker
Zwammerdamstraat 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Goed geholpen!.
Box
Fijn geholpen door Jeffrey, geeft goede uitleg en neemt echt de moeite om het hele appartement aan ons te laten zien!
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Helder en duidelijke communicatie. Snel reageren op vragen. Heel klantvriendelijk en deskundig. Prima makelaar.
M. Groenewoud-Idema
van de Puttestraat 32
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
Altijd bereikbaar. Professioneel en deskundig. Erg fijne makelaar. De makelaar gaf altijd een realistisch beeld van de markt..
Een funda gebruiker
Groensvoorde 86
8Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Helemaal TOP geholpen door heel het team!! Ik zou het aan iedereen aanraden!
Heb heel wat afgebeld naar ze, en altijd vriendelijk, meedenkend en meegeholpen met velen formulieren. Fantastisch..
C. Bani
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
verder niks aan toe te voegen
Ze luistern naar je en houden je op de hoogte van alles wat erbij komt kijken..
Een funda gebruiker
Lijsterbesstraat 6
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
vanthof.nl1 beoordeling
Mijn appartement is goed en snel verkocht. Van t Hof is goed bekend in de regio en deskundig, een aanrader..
Een funda gebruiker
Lekkenburg 80
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
7.8
vanthof.nl1 beoordeling
Te maken gehad met 2 makelaars door vakantie. 1 prima 2 stuk minder. Huis snel verkocht dus uiteindelijk prima.
Een funda gebruiker
Thorbeckelaan 15
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Alles laten zien, alles besproken, eerlijke antwoorden gekregen.
Boting
Zoals het hoort
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Kan niks anders zeggen…team van ‘t Hof Zoetermeer helemaal super!!! Goede begeleiding, zeer geduldig en altijd bereid voor een gesprek, fantastisch!!.
Dave van der Plas
Zijlberg 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Deze makelaar heeft ons ook 33 jaar geleden geholpen met onze huidige woning, dus daar zijn wij nu ook weer naar terug gegaan..
Een funda gebruiker
Dijkmanschans 38
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Deskundig, goed bereikbaar en heeft oog voor en speelt in op persoonlijke omstandigheden. Prijs/kwaliteit uitstekend.
Een funda gebruiker
Ronsseweg 166
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Na al een eerdere succesvolle verkoop via Van t Hoff Makelaardij, heeft Ronald ook dit huis met goede afloop verkocht. Eventuele vragen werden snel beantwoord en ook zijn collega's op kantoor waren toegankelijk en behulpzaam. Ook in deze gekke tijd, neemt Ronald alle tijd voor de kijkers en laat zich niet opjagen. Een huis kopen is nog steeds een beleving waar je een goed gevoel bij moet hebben. Ik zou Ronald aanbevelen als verkoopmakelaar..
Een funda gebruiker
Hunzestroom 18
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
2 bezichtigingen gehad en fijn geholpen. Je kon alles vragen en er werd goed de tijd genomen om de woning te bezichtigen. .
Ingenkamp
2 bezichtingen gehad en fijn geholpen. En kon alles vragen. Er werd goed te tijd genomen.